Юлия

Бесплатная консультация

Частный Риелтор в Кракове

Найдите свой идеальный дом — без стресса, переплат и бесконечных поисков. Продажа или аренда? Я помогу вам закрыть сделку на выгодных условиях, сэкономив время и деньги с самой низкой комиссией риелтора в Кракове: 50% при аренде и 1.5% при покупке

Оставить заявку

Бесплатная консультация ☎

Реалии рынка недвижимости в Польше

Вот с чем сталкиваются 90% моих клиентов, перед обращением ко мне:

Предвзятое отношение к иностранцам

Неважно, откуда вы приехали, скорее всего поляки выберут местных, чтобы сдать или продать свою недвижимость. Приходится доказывать вашу порядочность и платежеспособность.
Высокая конкуренция и сжатые сроки

Часто на привлекательную недвижимость в Польше стоит очередь из желающих. Приходится показывать ваши лучшие стороны и принимать решение в кратчайшие сроки.
Языковой барьер

Услышав иностранную речь, многие поляки бросают трубку, не дав возможности даже представиться.
Царство бюрократии

Без знания польских законов и нормативов вероятно вы потеряете кучу денег. Пользуясь вашей некомпетентностью в этом вопросе, все вокруг хотят вас "нагреть".

Узнайте как мы с этим справимся

Юлия Зашихина

Приватный Риелтор в Кракове

Добрый день. Меня зовут Юлия и я живу в Кракове 7 лет. Более 2х лет я помогаю людям арендовать и покупать лучшую недвижимость. 150+ довольных частных и бизнес клиентов, а также лучшие цены на услуги риелтора в городе. Свяжитесь со мной если хотите закрыть вопрос с недвижимостью без стресса для вас и вашего бюджета.

Почему стоит сотрудничать именно со мной?

-1-

Персонализированный подбор

Вы заслуживаете жилье, которое идеально соответствует вашему образу жизни, бюджету и целям. Я провожу глубокий анализ ваших запросов (район, метраж, инфраструктура) и предлагаю только объекты, решающие ваши задачи. Больше не нужно тратить часы на просмотр неподходящих объявлений — я беру эту работу на себя.
-2-

Никаких скрытых комиссий

Вы имеете право знать точную стоимость услуг заранее. Я работаю за фиксированный процент: 50% для аренды и 1.5% для покупки - это самая низкая комиссия на рынке недвижимости. У меня нет штата сотрудников и начальника, что позволяет предложить вам оптимальную цену, а не накручивать стоимость на пустом месте.
-3-

Поддержка на 4х языках

Языковой барьер — частая проблема для экспатов и иностранных инвесторов. Все переговоры, документы и консультации я провожу на вашем родном языке. Вы получаете информацию без искажений и чувствуете уверенность в деталях. Я свободно говорю на русском, английском, польском и украинском.
-4-

Полная юридическая защита

Неправильно оформленные документы могут обернуться судами или потерей денег. Я проверяю юридическую чистоту объектов, юридически сопровождаю договоры и подстраховываю на каждом этапе сделки. Вы спите спокойно — я беру ответственность за бюрократию.
-5-

Экспертное знание рынка Кракова

Цены, тренды, «подводные камни» районов — без этого опыта легко переплатить или выбрать неудачный объект. Я давно живу и работаю в Кракове и знаю, где растет стоимость недвижимости, какие дома скрывают проблемы, как торговаться с владельцами. Ваши вложения будут безопасными и выгодными.
-6-

Экономия времени и нервов

Поиск недвижимости, переговоры с продавцами и оформление документов — это стресс. Я организую весь процесс: от подбора объектов до передачи ключей. Вы сосредотачиваетесь на своих делах, а я гарантирую четкие сроки и прозрачность каждого шага.

Подробные цены на услуги аренды Подробные цены на услуги купли-продажи

Отзывы о моей работе

С гордостью делюсь теплыми словами, которые получаю от своих клиентов. Больше отзывов можно увидеть в моем Instagram

Карина Л.

2х-комнатная квартира недалеко от места работы, с большим столом для ПК

Мы искали квартиру в Кракове и нам в этом помогала Юлия. Она предлагала разные варианты под наши запросы, быстро коммуницировала с хозяевами квартир (что было очень важно), отвечала нам на все вопросы и сопровождала нас от поиска до подписания договора. В общем, мы остались довольны сотрудничеством. Спасибо вам за ваш труд :)
Александра М.

Трешка с высоким стандартом на Новой Хуте

С мужем хотим сказать большое спасибо агенту Юлии, мгновенно подобрала квартиру под наши запросы, помогла со всеми документами, подсказала важные нюансы и моменты, сопровождала на всех этапах, и вообще она очень чутко и внимательно ведёт клиента, очень приятно и плодотворно с ней сотрудничать! ☺️ рекомендуем!
Олена К.

2-комнатная квартира рядом со школой для детей, с котом и ограниченным бюджетом

Большое спасибо агенту Юлии за профессиональную оперативную помощь в поисках жилья! Я мама 2 детей, а у меня еще кот. Поиск жилья при данных условиях - задача со звездочкой, с которой Юлия отлично справилась, найдя квартиру, которая по всем параметрам соответствовала запросам моей семьи. Юлия, огромное спасибо за помощь!! Удачи во всем!!

Этапы сотрудничества:

от мечты до ключей — ваш путь без стресса

Погружение в ваш запрос и подбор «идеальных» вариантов
- Глубокое интервью: выясняю ваши цели, бюджет, предпочтения по районам и инфраструктуре.
- Анализ рынка: подбираю 5-7 объектов, соответствующих вашим критериям, с фото/видео и оценкой цены.
- Совместное обсуждение: помогаю отсеять рисковые варианты и выбрать фаворитов.
Почему это важно:
- Вы получаете персональную подборку без «воды» и экономите часы своего времени.
Просмотры и проверка безопасности:
- Осмотр объектов: обращаю внимание на скрытые дефекты, шум, потенциал перепланировки.
- Переговоры с продавцами: добиваюсь лучших условий и скидок.
- Проверяю объект на:
- юридическую чистоту (отсутствие арестов, долгов, споров);
- условия договора (для аренды — права арендатора, для покупки — гарантии)
Почему это важно:
- Вы не переплатите за объект и будете уверены, что сделка законна.
- Вы защищены от мошенничества и проблем с законом.
Оформление сделки и передача ключей
- Подготовка договора: перевод на ваш язык, пояснение каждого пункта.
- Сопровождение сделки: веду вас за руку через все этапы подписания, не оставляя места для недопонимания и неправильной интерпретации пунктов соглашения.
- Вручение ключей и передача прав собственности.
- Поддержка после сделки: помощь с ремонтом или вопросами.
Почему это важно:
- Вы закрываете сделку без стресса и получаете поддержку даже после подписания.

Найду ваш идеальный дом в Кракове — без стресса, переплат и скрытых рисков

Вы мечтаете о квартире в историческом центре Кракова, тихом доме у Вислы или выгодной инвестиции в новостройку? Но самостоятельный поиск превращается в кошмар: сотни неподходящих объявлений, риск купить объект с долгами, языковой барьер и страх переплатить.
Я — ваш проводник в мире краковской недвижимости. Вот как это работает:

Сначала я слушаю. Узнаю ваши цели, бюджет и «мечты» о районе — даже те, о которых вы боитесь сказать вслух.
Потом действую. Подбираю проверенные варианты, веду переговоры с продавцами и проверяю каждый документ так, будто покупаю дом для себя.
Вместе празднуем победу. Вы получаете ключи от жилья, которое растет в цене, и уверенность, что все риски остались за кадром.

Не ищите жилье в одиночку — 87% моих клиентов избежали переплаты благодаря моему аудиту цен. Давайте обсудим вашу историю уже сегодня. Ваш идеальный дом ждет вас — осталось найти друг друга.

Стоимость риелторских услуг

Услуги связанные с арендой

*Комиссия оплачивается только после успешного завершения сделки.

Экспресс аренда

Вы сами находите квартиры и присылаете мне варианты, которые хотите посмотреть, а я организовываю их показ и аренду.

33%

комиссии от полной стоимости аренды за месяц.
✔ До 5 презентаций квартир которые вы нашли.
✔ Удаленные презентации и бронь
✔ Верификация квартиры и владельца.
✔ Анализ договора аренды и переговоры с хозяином.
✔ Получение лучших условий аренды.
✔ Организация подписания договора аренды и передачи ключей
✔ Заселение с любым гражданством и документами.
✔ Организация подписания умовы оказиональной (+600 зл).

Оставить заявку

Аренда под ключ

Поиск квартиры по вашему запросу, с сопровождением сделки вплоть до заселения.

50%

комиссии от полной стоимости аренды за месяц.
✔ Поиск квартиры под ваш уникальный запрос.
✔ Удаленные презентации и бронь
✔ Неограниченные показы вариантов до подписания аренды.
✔ Первый показ уже на следующий день.
✔ Верификация квартиры и владельца.
✔ Анализ договора аренды и переговоры с хозяином.
✔ Получение лучших условий аренды.
✔ Организация подписания договора аренды и передачи ключей.
✔ Заселение с любым гражданством и документами.
✔ Организация подписания умовы оказиональной (+600 зл).
✔ Скидка 10% на комиссию на последующие услуги для вас и ваших знакомых.

Оставить заявку

Аренда Премиум

Поиск квартиры по вашему запросу, с сопровождением сделки до и после заселения.

70%

комиссии от полной стоимости аренды за месяц.
✔ Поиск квартиры под ваш уникальный запрос.
✔ Удаленные презентации и бронь
✔ Неограниченные показы вариантов до подписания аренды.
✔ Первый показ уже на следующий день.
✔ Верификация квартиры и владельца.
✔ Анализ договора аренды и переговоры с хозяином.
✔ Получение лучших условий аренды.
✔ Организация подписания договора аренды и передачи ключей.
✔ Заселение с любым гражданством и документами.
✔ Организация подписания умовы оказиональной (+600 зл).
✔ Скидка 10% на комиссию на последующие услуги для вас и ваших знакомых.
✔ Получение прописки по новому адресу (1 визит в ужонд)
✔ Оформление номера PESEL (1 визит в ужонд).
✔ Помощь при подключении интернета по новому адресу

Оставить заявку

Услуги связанные с продажей
*Комиссия оплачивается только после успешного завершения сделки.

Покупка недвижимости

Поиск квартиры по вашему запросу, с сопровождением сделки вплоть до передачи прав собственности.

1.5%

комиссии от стоимости недвижимости в договоре продажи
✔ Персональный подбор объектов под ваши критерии
✔ Анализ рыночной цены — сравнение с аналогичными предложениями, чтобы вы не переплатили.
✔ Удаленные презентации и бронь.
✔ Неограниченные показы до заключения сделки.
✔ Верификация квартиры и владельца.
✔ Неограниченные показы до заключения сделки.
✔ Поддержка для нерезидентов: работа с любым гражданством, помощь в покупке частной недвижимости.
✔ Переговоры с продавцом — добиваюсь снижения цены и лучших условий оплаты.
✔ Подготовка договора купли-продажи с переводом на ваш язык и пояснением каждого пункта.
✔ Организация подписания договора купли-продажи и передачи прав собственности.
✔ Оценка инвестиционного потенциала — анализ роста стоимости района, прогноз доходности при сдаче в аренду.
✔ Организация переезда — помощь в найме грузчиков, аренде транспорта, упаковке вещей.
✔ Налоговый консалтинг — расчет налога с покупки (PCC)
✔ Помощь в страховании недвижимости — подбор оптимальных страховых пакетов (от пожара, затопления, кражи).

Оставить заявку

Ипотечная покупка недвижимости

Поиск квартиры по вашему запросу, консультация кредитного эксперта с сопровождением сделки вплоть до получения кредита и передачи прав собственности.

2%

комиссии от стоимости недвижимости в договоре продажи
✔ Персональный подбор объектов под ваши критерии
✔ Анализ рыночной цены — сравнение с аналогичными предложениями, чтобы вы не переплатили.
✔ Удаленные презентации и бронь.
✔ Неограниченные показы до заключения сделки.
✔ Верификация квартиры и владельца.
✔ Неограниченные показы до заключения сделки.
✔ Поддержка для нерезидентов: работа с любым гражданством, помощь в покупке частной недвижимости.
✔ Переговоры с продавцом — добиваюсь снижения цены и лучших условий оплаты.
✔ Подготовка договора купли-продажи с переводом на ваш язык и пояснением каждого пункта.
✔ Организация подписания договора купли-продажи и передачи прав собственности.
✔ Оценка инвестиционного потенциала — анализ роста стоимости района, прогноз доходности при сдаче в аренду.
✔ Организация переезда — помощь в найме грузчиков, аренде транспорта, упаковке вещей.
✔ Налоговый консалтинг — расчет налога с покупки (PCC)
✔ Помощь в страховании недвижимости — подбор оптимальных страховых пакетов (от пожара, затопления, кражи).
✔ Бесплатная предварительная консультация по ипотеке — оценка вашей кредитоспособности и подбор оптимальных банков
✔ Сравнение ипотечных программ 10+ банков Польши — таблица с ежемесячными платежами, ставками и скрытыми комиссиями.
✔ Помощь в сборе документов — подготовка справок о доходах, выписок с счетов, переводов на польский язык (для нерезидентов).
✔ Сопровождение в банке — совместные встречи с кредитным специалистом, перевод сложных терминов.
✔ Оплата комиссии двумя равными платежами.

Оставить заявку

Продажа недвижимости

Организация рекламной кампании и поиск покупателей вашей недвижимости, с сопровождением сделки до и после заселения.

2%

комиссии от стоимости недвижимости в договоре продажи

✔ Профессиональная оценка рыночной стоимости квартиры — анализ цен аналогов, трендов района и прогноза спроса.

✔ Подготовка объекта к продаже: рекомендации по ремонту, стилизации и устранению мелких дефектов для повышения цены.

✔ Создание продающего контента — профессиональные фото, видеообзор с акцентом на преимущества.

✔ Продвижение на 15+ площадках: OLX, Otodom, Facebook-группы, закрытые базы риелторов и чаты экспатов.

✔ Таргетированная реклама для вашей аудитории

✔ Организация показов — гибкий график, включая вечерние и выходные дни.

✔ Переговоры с покупателями — защищаю ваши интересы и добиваюсь лучшей цены.

✔ Предпродажная юридическая проверка — устраняю риски оспаривания сделки, проверяю документы на чистоту.

✔ Фильтрация «серьезных» покупателей — проверка финансовой состоятельности и готовности к сделке.

✔ Сопровождение предоплат и задатков

✔ Подготовка договора купли-продажи с защитой ваших прав (например, штрафы за срыв сделки покупателем).

✔ Сопровождение у нотариуса — контроль подписания акта и передачи денег.

✔ Помощь в освобождении квартиры — координация переезда, уборки, передачи ключей новому владельцу.

✔ Конфиденциальность — не размещаем ваши данные в открытом доступе без согласия.

Оставить заявку

Частые вопросы

Оставьте запрос

И получите варианты недвижимости по вашему запросу в кротчайшие сроки

Мои Контакты

+48 785 096 688

09:00 - 19:00

realtor-krakow@outlook.com

Свяжитесь со мной, нажав на иконку: